新築住宅はホルムアルデヒド対策をした方が良いですか？

新築住宅はホルムアルデヒド対策をした方が良いですか？: 2003年以降に建てられた住宅であれば、24時間換気が義務付けられているので、すでにホルムアルデヒド対策がなされています。

F☆☆☆☆（Fフォースター）建材を利用すると、ホルムアルデヒドがほとんど揮発しません。しかし、別の化学物質が使用されている場合もあり、マンションでは24時間換気をしていない所もあるので、VOC対策を必要とする場合もあります。

最近の新築住宅はホルムアルデヒド対策がなされている

実は、最近の新築住宅は、ホルムアルデヒド対策がなされています。

次の図は、財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住宅相談統計年報2024 資料編）シックハウスに関する相談件数をグラフ化したものです。

シックハウスの相談は、ピークの2003年と比べると、ホルムアルデヒドの被害は、低い状態だと言えます。

25年ほど前からシックハウスがメディアでも多く取り上げられるようになり、2003年にF☆☆☆☆の認定が本格的に始まったときに、24時間換気の義務化も始まりました。

そういったことで、最近の新築住宅ではホルムアルデヒドについてはほとんど心配が無いと思います。また、24時間換気をしているので、ホルムアルデヒド以外のVOCガスが発生していたとしても、濃度は低いと思います。

最近、2～3件ほど「ホルムアルデヒド濃度を測定してほしい」「ホルムアルデヒド対策をしたい」というご相談をいただくことがありました。

実際にご自宅に伺ったところ、確かに匂いはしましたが、その匂いはVOCの匂いではなく、木工用ボンドの匂いでした。また、「布団から匂いがしている」とも言われましたが、それは綿花特有の匂いでした。

ご相談があった物件は、すべて中国系の方からでした。日本の住宅は、一般的にはホルムアルデヒド対策がしっかりなされているので安心していただきたいと思います。

ところが、シックハウスに関する相談は、ゼロにはなっていません。その理由は、シックハウスの原因物質がホルムアルデヒドだけではないからだと推定します。

マンションの間取りによっては、24時間換気が義務付けられていない物件もあります。また、戸建て住宅でも、24時間換気のスイッチを切っている人もいるかもしれません。

そういった住宅では、ホルムアルデヒド以外のVOC対策が求められる場合もあります。

ホルムアルデヒドが揮発しにくい建材として、F☆☆☆☆（Fフォースター）と言われる建材があります。この基準は、次の表の通りです。