賃貸の抗菌施工ならイリスにお任せください

投稿日：2026-01-31

賃貸物件の抗菌加工なら、銅ドープ酸化チタンのパイオニア、イリスにお任せください。

イリスが世界で初めて発見した、「銅ドープ酸化チタン」と言われる抗菌剤は、抗菌性の高さ、抗菌の継続性、安全性の高さが実証された成分です。

しかも、抗菌だけでなく、防カビや消臭、揮発性有機化合物（VOC）の分解、アレルゲンの分解など、さまざまな相乗効果もあります。

銅ドープ酸化チタンとは？

銅ドープ酸化チタンとは、酸化チタンと酸化銅を特許製法で結合させた、光触媒です。

蛍光灯やLEDなどの光が当たると触媒効果を発揮し、細菌類を酸化分解する性質があります。

それと同様のメカニズムで、匂い成分やVOC、アレルゲンなども酸化分解します。

銅ドープ酸化チタンによる抗菌の仕組みを、もう少し詳しくご説明いたします。

銅ドープ酸化チタンに室内の光が当たると、表面に電子が飛び出します。その電子が、空気中の酸素や水と反応して、OHラジカルと言われる活性酸素を発生させます。

OHラジカルは、強い酸化力をもつ活性酸素です。OHラジカルが細菌類に触れると、細菌類の表面にある粘膜や突起、細胞壁などを酸化分解し、細菌類を最終的に死滅させる性質を持ちます。

同様に、匂い成分や化学物質なども、OHラジカルによって酸化分解されます。

銅ドープ酸化チタンは、細菌類を酸化分解しても、銅ドープ酸化チタン自体は劣化しませんから、効果は半永久的です。

銅ドープ酸化チタンに光が当たれば、電子が飛び出すだけですから、銅ドープ酸化チタンは劣化しません。また、酸化チタンや酸化銅は、すでに酸化しているので、OHラジカルによってそれ以上酸化することはありません。

要するに、銅ドープ酸化チタンは賃貸に利用しても劣化しません。

銅ドープ酸化チタンは、この継続性が他の抗菌剤と比べて異なるところです。

光触媒には、他にもいろいろな種類があります。

主な種類としては、銅ドープ酸化チタン以外に次のものがあります。

酸化チタンは、もっとも多く利用される成分ですが、これは紫外線が当たらないと効果が出ません。ですから、紫外線がほとんど存在しない賃貸住宅の室内では、酸化チタンを使用しても意味がありません。

窒素ドープ酸化チタンと酸化タングステンは、銅ドープ酸化チタンと同様に、室内の光によって抗菌ができますが、薄暗い部屋では、効果がほとんどありません。

銅ドープ酸化チタンと抗菌力の高さを比較しても、銅ドープ酸化チタンの1/10～1/20ほどしかありませんから、光触媒による抗菌加工には、銅ドープ酸化チタンをご利用ください。

銅ドープ酸化チタンによる抗菌加工は、室内の壁紙全体に、銅ドープ酸化チタンを使った抗菌コーティング剤を塗布します。

効果の持続期間は、最長で10年ほどです。

屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）の塗布には、専用のスプレー装置を用います。

また、施工には光触媒の知識や施工技術も要するため、施工専門業者にご依頼ください。

専用のスプレー装置には、ABAC温風低圧塗装機を用います。

施工の流れは、賃貸のクリーニング後、もしくは壁紙の張り替え後に、次の手順で行います。

塗布面の清掃は、表面についている埃を拭き掃除します。

養生とは、液剤がかからないようにマスキングをすることです。主なマスキングの箇所は、窓ガラスやコンセント、照明器具です。

プライマー塗装とは、光触媒による劣化を保護する工程です。窓から直射日光が射し込んで照らされる箇所にプライマーをします。

直射日光によって銅ドープ酸化チタンが強く反応し、壁紙の劣化を早めてしまう恐れがあるからです。

プライマー塗布後に乾燥したら、その上から屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）を塗布します。

プライマーと屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）の乾燥時間は、それぞれ夏は30分、冬は2時間ほどです。

賃貸の抗菌施工ならイリスまで、お気軽にご相談ください。